WOHNEN MIT WEITBLICK
Villen
Leben in Ihrer Villa
Die Herrenhäuser wurde 1972 von einem Bad Salzhäuser Klinikeigentümer erbaut und 2011 von den jetzigen Eigentümern modern, hochwertig und geschmackvoll wie ein Neubau errichtet. Charakteristisch sind das mit Naturschiefer eingedeckte Walmdach in Holzkonstruktion mit Dachgauben, die bodentiefen Sprossenfenster und -türen sowie die großzügigen Terrassen vor allen Räumen im Erdgeschoss. Die Häuser sind komplett unterkellert.
Die Hanglage sorgt für Wohnen mit Weitblick über das Grün des sie umgebenden eigenen 9.000 qm Parks mit reichem alten Baum- und Strauchbestand sowie in die schöne Landschaft der Wetterau. Man gelangt zu ihr über eine lange Einfahrt hin zu einer gepflasterten Hoffläche, links davon die Eingangstüren.
Das Konzept
Aufgrund der Größe der Herrenhäuser entschlossen die Eigentümer sich zu einer vertikalen Aufteilung des Gebäudes in vier großzügig geschnittene Villen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) mit jeweils real geteilten eigenen Grundstücken und Abgeschlossenheitserklärungen. Grüne Grenzen und Sichtschutz zwischen den Häusern und Grundstücken sorgt für Privatheit.
Das Konzept: individuelles Leben in einer Villa mit den Vorteilen einer guten Nachbarschaft.
Die Planung
Die Planung sieht eine weitestgehende Abgrenzung von den Nachbargrundstücken vor und sichert die Privatsphäre der neuen Eigentümer.
Die Grundstücksgrößen der Villen
Villa 1: Grundstück: 1.177 m², Wohnfläche EG /OG: 200 m²
Villa 2: Grundstück: 776 m², Wohnfläche EG/OG: 180 m²
Villa 3: Grundstück: 303 m², Wohnfläche EG/OG: 130 m²
Villa 4: Grundstück: 626 m², Wohnfläche EG/OG: 143 m²
Ihre vier Wände
Aufgrund der Größe der beiden angrenzenden Herrenhäuser entschlossen die Eigentümer sich zu einer vertikalen Aufteilung des L-förmigen Gebäudes in vier großzügig geschnittene Villen mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss. Die Villen sollen durch Umbaumaßnahmen zu energiepositiven Gebäuden werden. Schon jetzt sind sie hervorragend gedämmt und haben moderne dreifach verglaste Fensterscheiben.
Die Planung erfolgte durch ein renommiertes Architekturbüro. Die Umbaumaßnahmen in den noch bewohnten Gebäuden wurden noch nicht realisiert – Sie können bei der Ausstattung Ihrer eigenen vier Wände mitentscheiden! Die nach Teilungserklärung neu eingetragenen Einheiten werden über jeweils real geteilte eigene Grundstücke verfügen.
Die Planung sieht eine weitestgehende Abgrenzung von den Nachbargrundstücken vor und sichert die Privatsphäre der neuen Eigentümer. Zu jeder Villa gehören Stellplätze auf eigens zugeordneten Parkplätzen.
Das Konzept: individuelles Leben in einer Villa mit den Vorteilen einer guten Nachbarschaft.
Villa 1
Fakten & Highlights
• Grundstück: 1.177 m²
• Terrassen: 3 (auf zwei Ebenen)
• Wohnfläche EG /OG: 200 m²
• Schlafzimmer / Arbeitszimmer: 3
• Bad / WC: 2
Highlights:
• tageslichthelles Untergeschoss
• derzeit Pool/ Sauna/ Fitness / angrenzendes Gästezimmer
• Nutzbar alternativ als Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
• Wohnfläche UG: 150 m²
• Schlafzimmer / Arbeitszimmer: 3
• Bad / WC: 2







